Альтернативная сделка купли продажи
Альтернативные сделки. Покупки квартир популярны тем, что совершаются без денег.
Головной покупатель становится источником денег для такой сделки, а остальные участники меняют квартиры на другие, вносят или получают доплату.
Как происходит альтернативная сделка покупки квартиры.
В альтернативной сделке с недвижимостью участвуют две и больше квартир одновременно. Сделки с большим числом квартир разбивают на части из-за слишком длинной цепочки и слишком сложного согласования условий с большим количеством участников. Тогда высок риск того, что сделка развалится.
В альтернативной сделке с недвижимостью участвуют две и больше квартир одновременно. Сделки с большим числом квартир разбивают на части из-за слишком длинной цепочки и слишком сложного согласования условий с большим количеством участников. Тогда высок риск того, что сделка развалится.
Альтернативная сделка — это всегда дольше.
Риск изменения цены после аванса.
Отказ от сделки одного из участников уже выбранной цепочки.
Сложности при передаче платы за недвижимость.
Сложности с освобождением недвижимости после покупки.
Сложности с регистрацией перехода права.
Риск изменения цены после аванса.
Отказ от сделки одного из участников уже выбранной цепочки.
Сложности при передаче платы за недвижимость.
Сложности с освобождением недвижимости после покупки.
Сложности с регистрацией перехода права.
Плюсы альтернативных сделок.
Во-первых, только в рамках альтернативной сделки вы можете использовать имеющуюся квартиру в качестве начального капитала для приобретения новой. Собственно, популярный на рынке новостроек формат сделок «trade-in» — это и есть альтернатива, которая предусматривает продажу жилья в старом фонде и покупку квартиры в строящемся доме.
Во-вторых, клиенту предоставляется более широкий выбор.
Во-первых, только в рамках альтернативной сделки вы можете использовать имеющуюся квартиру в качестве начального капитала для приобретения новой. Собственно, популярный на рынке новостроек формат сделок «trade-in» — это и есть альтернатива, которая предусматривает продажу жилья в старом фонде и покупку квартиры в строящемся доме.
Во-вторых, клиенту предоставляется более широкий выбор.
